地图找房东方之门楼盘评测
东方之门
工业园区 湖西
住宅 113-380㎡
55000
元/m²
81
分
超30%同价位楼盘
社区品质
79分
73分
楼盘户型
87分
77分
交通出行
80分
73分
生活配套
80分
80分
本楼盘
区域均值
东方之门，位于工业园区-湖西，星港街199号。东方之门目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘79分
住宅共有1500套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积46.30万平米，住宅占地面积2.43万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为1.86，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是苏州乾宁置业有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
苏州乾宁置业有限公司
物业公司
世邦魏理仕物业管理（中国）有限公司
物业费
19.06元/㎡/月
绿化率
25%
容积率
住宅:1.86
规划户数
1500户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘87分
目前楼盘主推的户型是380㎡户型，该户型是6室2厅5卫1厨结构。
380㎡户型面积约为380.00平，该户型在本市在售6室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为97%，套内使用面积达到368.50平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计3条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。6室比较适合改善型人群，5卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 51.9 | 5.87 | 8.81 |
| 餐厅 | 24.3 | 4.29 | 5.62 |
| 书房 | 27.2 | 4.83 | 5.62 |
| 主卧 | 38 | 7.52 | 5.18 |
| 次卧B | 33.8 | 6.02 | 5.62 |
| 次卧C | 13.8 | 3.04 | 4.53 |
| 次卧A | 26.9 | 4.34 | 7.1 |
| 储物室B | 3.8 | 1.74 | 2.19 |
| 储物室A | 4 | 2.69 | 1.48 |
| 厨房 | 21.9 | 7.76 | 3.9 |
| 卫生间 | 4 | 1.74 | 2.31 |
| 主卧卫生间 | 14.8 | 5.87 | 2.54 |
| 次卧A卫生间 | 12.3 | 5.87 | 2.09 |
| 次卧B卫生间 | 8.6 | 2.74 | 3.19 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约9.01公里，走出小区大约走54米，就能到东方之门站,走756米就能到烟雨桥。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，苏州中心站、东方之门站、香樟园站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为苏州中心站，距离小区129米。
生活配套
本楼盘80分
楼盘附近有幼儿园,距离小区578米,小朋友上学离家近,方便父母接送。小区临近园区幼儿园私立,步行距离仅有578米。项目周边720米是森鹿公园，0.82公里是新家公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有37家商场，最近的是苏州中心商场，距离小区大约160米。
用户点评（69）
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对380㎡户型-6室2厅5卫的点评： 这是朝南？不是朝东和北吗？如果超南和东就好了。
对380㎡户型-6室2厅5卫的点评： 没见过世面的我问一下能不能走丢
【区位点位】东方之门是一个大型城市综合体项目，位于园区星港街199号，项目总高度301.8米，是苏州的代表性建筑。 【后期物业】物业公司是世邦魏理仕物业管理有限公司，物业费是19.1元/平，提供管家式服务，后期费用相较市场平均水平是比较高的。 【楼盘优劣】地段很好，配套齐全，交通方便，所以价格也是比较高的，均价是50000元/平，项目几经易手，换了好几拨人，入手需谨慎。