地图找房国瑞熙墅楼盘评测
国瑞熙墅
吴中 木渎
住宅 118-330㎡
340
万元/套起
87
分
超50%同价位楼盘
社区品质
75分
74分
楼盘户型
80分
79分
交通出行
95分
71分
生活配套
100分
79分
本楼盘
区域均值
国瑞熙墅，位于吴中-木渎，竹园路398号。国瑞熙墅目前主推的是5期。
社区品质
本楼盘75分
整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是苏州国瑞地产有限公司。品牌隶属于国瑞置业，全国优质房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
苏州国瑞地产有限公司
物业公司
江苏国瑞物业管理有限公司
物业费
2.59~2.61元/㎡/月
绿化率
37%
容积率
住宅:2.2
规划户数
1103户
车位比
1:1.6
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是5室2厅3卫1厨结构。
A户型面积约为330.00平，该户型在本市在售5室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。5室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
9个
地铁线路
轨道交通1号线
最近地铁站
约134米
1km内公交站
47个
公交线路
665路、35路、400路西线、夜3路、4路、38路、快线1号、2路、615路
最近公交站
约108米
楼盘到市中心路程约6.11公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是轨道交通1号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走134米，就能到金枫路站,走980米就能到木渎。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，竹园路金枫路西站、金枫路竹园路北站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为竹园路金枫路西站，距离小区108米。
生活配套
本楼盘100分
学校
68个
医院
9个
购物
10个
公园
42个
楼盘所在板块3公里内有55所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近魔马宝贝国际早教日托中心(狮山店)，步行距离仅有341米。小区临近金山实验小学，步行距离仅有849米。小区附近有9座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边935米是金山公园，1.09公里是梅家桥小公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有241家商场或超市，最近的是盒马鲜生(苏州悠方购物中心店)，距离小区大约187米。
用户点评（64）
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中建太泽之星｜御湖
32000
元/m²
吴中 太湖新城（吴中）
住宅 175-265㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
根据规划项目拟建13幢11-17F纯粹小高层产品，一共只有391户，车位配比约1:2.7，相当于每一户家庭将拥有2.7个车位，这个配置在整个苏州都极为少见。 另外，项目每一栋楼都是独栋单元，一层只有2梯2户，而且有独立的电梯厅入户。 独栋独单元，是独属于高档楼盘的卓越建筑形态，比起常规的双拼单元和1梯2户，这种设计采光X2、视野X2、景观X2、私密感和尊贵感拉满。 在建筑颜值方面，中建·太泽之星｜御湖立面材质，采用了石材+金属铝板+大面积玻璃幕墙立面，颜值很高。 不仅如此，还一改太湖新城千篇一律的「深灰」色调，极具想象力的选用浅灰色铝板+香槟色铝板线条点缀，视觉上更加醒目、雅奢，美出独立风格。 物业服务 中建壹品物业隶属于世界五百强央企上市公司-中国建筑。始终秉承“以客户为中心，提升客户尊享价值”的发展理念，彰显央企担当；先后荣获“中国物业服务百强企业”、“中国物业服务专业化运营领先品牌企业”、“省杰出贡献奖”等称号。 中建壹品物业，将现代科技植入生活，打造智慧物管服务系统，全方位为家护航。通过智慧物管软件，业主可享受24小时管家服务，实现在线缴费、报事报修、访客出入，管家及时响应等服务。为确保社区日常活动及家人居家的安全，社区通过智慧大脑，24小时实时监控，提供黑名单人员警告、智能监控高空抛物服务等，外出工作家中安全也可以一手掌握。
龙湖御湖境
27000
元/m²
吴中 城南
住宅 114-225㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1254套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积7.50万平米，住宅占地面积27.00万平米，小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好。
中信泰富玖阅
32000
元/m²
吴中 太湖新城（吴中）
住宅 130-265㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目总占地8.06万方，总建筑面积约24.8万方，项目规划了A、B、C三个区域，A区规划了12幢303户、B区规划了12幢309户、C区规划了13幢285户，共计37幢897户。项目整体的容积率为2.0，总共配备了约2013个车位，住宅车位比达1:2.2。 整个项目呈南低北高的天际线格局，南侧排布了8-10层的洋房、北侧规划了17层的小高层。这样的规划布局，使得洋房享有更好的亲地景观，而北侧的小高层则拥有通透的视野。
中信泰富·玖著云庭
27500
元/m²
吴中 太湖新城（吴中）
住宅 112-190㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
基础信息 项目主力户型建面约112㎡、143㎡、190㎡，在售均价31500元/㎡。项目规划有10栋住宅，其中，A区5栋24-31F高层，B区5栋23-31F高层。 物业服务 中信泰富（上海）物业管理有限公司成立于2004年，是“金钥匙”联盟高端社区物业的提供商，目前物业服务总面积超500万平方米，服务团队规模逾千人。中信泰富物业有着丰富的甲级写字楼、商场及高端物业的管理经验，所管理的物业类型多为高档住宅区，通过人性化的服务、最先进的管理理念，为客户提供物超所值的产品和服务，获得业主的一致好评。
北辰观澜府
13000
元/m²
吴中 太湖度假区
住宅 88-142㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有2244套房源。住宅建筑面积39.29万平米，住宅占地面积17.00万平米，小区每户配有1.22个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是苏州北辰置业有限公司。品牌隶属于北辰实业，全国优质房企，服务有保障。
临澜墅
12800
元/m²
吴中 环太湖
住宅 89-218㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有584套房源，是一个中型社区。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是苏州创元金域置地有限公司。
湖西·双银国际
24000
元/m²
吴中 独墅湖西
住宅 102-226㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
湖西银座项目总占地面积3.15万平方米，总建筑面积11.7万平方米。容积率2.5，绿地率达30%，由6幢20层-26层的品质高层和一幢6层酒店以及一栋3层商业组成，分为住宅区和商业区两大部分。自带的商业配套可以满足后期社区基本的生活需求，项目共规划503套带装修住宅，整体东低西高的分布，每一幢楼均是一层架空（通过对架空层使用功能的提升，根据不同年龄段打造了 休闲娱乐区、儿童活动区、健身活动区）最大限度的提升活动空间，并减少密集居住的压迫。建筑风格为现代建筑风格，通过平直的线条以及大量的玻璃勾勒出每栋建筑的简约而又不失现代感的建筑形态（项目拥有较高的窗墙比，使室内光线更加明亮，通风效果更优），外立面采用暖色系，通过石材、真石漆相结合，很凸显项目品质，项目后期交付均为装修交付，最大限度保证交付后的品质和业主的居住舒适度。
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16000
元/m²
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住宅 95-125㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目占地面积约5.18万方，总建筑面积约11.9万方。绿地率约37%，容积率为2.3。打造由9幢23层的高层和9幢5-11层的洋房组成的住宅项目。 高层以95㎡三房一卫、105-115㎡三房两卫产品为主。洋房以105平、125平这两个面积段的“舒适型”3房2卫、4房2卫产品为主。总规划1076户，机动停车位1471个，非机动停车位1103个。【社区景观】悦年华规划约4.1万方景观配套，涵盖繁花艺术长廊、儿童活动空间、动感健身区、林下会客厅等全年龄段活动空间，打造公园式宜居生活场。 【品牌简介】不负广州“一哥”实力，在上半年较为低迷的市场环境之中，相比去年业绩同比增长约1.7%，数据印证品质，置业更放心（数据来源：克而瑞）。基于傲人的国企资金实力与高效运营管理，深耕市场，截至2022年7月，越秀地产共摘得广东5宗，华东区域12宗土地，耕拓不止。
鲁能公馆
24000
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吴中 城南
住宅 96-161㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是苏州鲁能置业有限公司。品牌隶属于鲁能集团，全国优质房企，服务有保障。
绿城·朗月滨河
24500
元/m²
吴中 城南
住宅 102-135㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有776套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.00万平米，住宅占地面积3.70万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.23个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是苏州市景誉房地产开发有限公司。品牌隶属于绿城集团、合景泰富，全国知名房企，服务有保障。
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这房子请买家睁大眼睛。。。 网上都搜搜，线下和买过的多问问
有业主群吗，国瑞熙墅的？谢谢请告知