保利艾庐楼盘评测

保利艾庐

张家港 金港
别墅 118-250㎡
12500
元/m²
售罄
保利集团
大户型
南北通透
厨卫全明
主卧套房
78
超80%同价位楼盘
社区品质
70分
78分
楼盘户型
84分
79分
交通出行
80分
86分
生活配套
80分
89分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是保利艾庐,位于张家港-金港,金港镇中港路东侧/保税区中港南路东侧。保利艾庐目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘70

小区别墅容积率为1.50,居住舒适性较好,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是昆山建宝置业有限公司、张家港鼎瀚房地产有限公司。品牌隶属于保利集团,全国知名房企,服务有保障。

带装修
民电
民水
开发商
昆山建宝置业有限公司、张家港鼎瀚房地产有限公司
物业公司
保利物业
物业费
1.8元/㎡/月
绿化率
36%
容积率
别墅:1.5
规划户数
700户
车位比
1:0.7
楼盘户型
本楼盘84

目前楼盘主推的户型是小高层-116-120,该户型是4室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为2.8米,标准层高设计,得房率约为95%,套内使用面积达到111.60平米,得房率较高,使用户型图估算,实际以开发商公布为准。户型设计方正,极大改善空间使用性,安排完善空间体验。入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。4室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅204.564.38
餐厅15.33.54.38
书房6.72.442.98
主卧18.64.564.09
次卧B8.72.443.57
次卧A14.14.273.87
厨房7.42.443.02
卫生间3.121.53
主卧卫生间41.52.64

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行
本楼盘80

楼盘到市中心路程约73.01公里,小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,中港路金桥路口站、金港金桥花园站、金港现代城站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为中港路金桥路口站,距离小区161米。

生活配套
本楼盘80

楼盘所在板块3公里内有27所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近张家港市中兴小学(中兴南路),步行距离仅有1123米。小区临近张家港市阳光绿城幼儿园,步行距离仅有171米。小区附近有4座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边947米是保税区(金港镇)滨河健康主题公园,1.29公里是街心公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

用户点评(31)
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私密性好
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