地图找房绿都苏和雅集楼盘评测
绿都苏和雅集
姑苏 石路
别墅 144-478㎡
售价待定
77
分
超36%同价位楼盘
社区品质
63分
76分
楼盘户型
84分
78分
交通出行
80分
76分
生活配套
100分
84分
本楼盘
区域均值
绿都苏和雅集，位于姑苏-石路，西园路与西环高架交汇处往西500米（靠大运河）。绿都苏和雅集目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘63分
楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是苏州绿铭置业有限公司。品牌隶属于绿都地产，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
苏州绿铭置业有限公司
物业公司
绿都物业服务公司
物业费
4.99元/㎡/月
绿化率
37%
规划户数
321户
车位比
1:1.5
楼盘户型
本楼盘84分
目前楼盘主推的户型是中叠160m²户型，该户型是4室2厅3卫1厨结构。
标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。4室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约2.46公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，寒山寺站、滨河路津桥街南站、建研院站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为寒山寺站，距离小区542米。
生活配套
本楼盘100分
楼盘所在板块3公里内有13所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近鑫苑国际花园幼儿园,步行距离仅有399米。小区临近苏州市枫桥中心小学(寒山校区),步行距离仅有415米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1086米是小区内部公园，1.16公里是金门公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有42家商场，最近的是缤纷四季超市(西园路店)，距离小区大约222米。
用户点评（141）
附近楼盘评测
保利姑苏瑧悦
42500
元/m²
姑苏 石路
住宅 143-180㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
央企保利，世界500强，纵横苏州6载，践行“新人文社区”理念，以千年礼序为根骨，演绎东方美学之奢雅生活。2023年，保利发展带着朝觐之心，首入古城，以高端悦字系产品——保利·姑苏瑧悦，打造东方美学藏品。 保利姑苏瑧悦，规划10栋6-16F产品形态，容积率仅1.6，打造建筑面积约143-180㎡低密洋房住区。纵观古城板块，低密洋房的产品屈指可数，保利·姑苏瑧悦全城仅276席，真正的古城低密洋房，限量席位，不容错过。 建筑形态 保利·姑苏瑧悦融合在地文化，提取苏州建筑元素，展现立面肌理，以框体线条造型和简约感，建筑上，以公建化立面，彰显现代东方典雅气质。 东方园林 社区布局取意《姑苏繁华图》，师法艺圃格局，凝结「意境东方 一园三堂 悦见青绿 松石守望」产品骨相。从门堂入口建立仪式感，到山水隐园沉淀心绪，打造五重归家礼序，从大门开阖到入园路线，每一步皆蕴藏门第礼序。
华润置地润宸
34000
元/m²
姑苏 平江新城
住宅 110-168㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有503套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.99万平米，住宅占地面积3.43万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.40个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是苏州奔汇置业有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。小区配有独立会所，提供业主日常休闲娱乐活动，在健身房锻炼健身、在娱乐室休息等，满足业务日常生活娱乐需求。
绿城春月锦园
32000
元/m²
姑苏 平江新城
住宅 143-177㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有280套房源。住宅建筑面积4.34万平米，住宅占地面积2.03万平米，小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是苏州博恒房地产开发有限公司。品牌隶属于绿城集团，全国知名房企，服务有保障。
山棠春晓别墅
1100
万元/套起
姑苏 古城
别墅 268-527㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
别墅共有172套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积7.34万平米，别墅占地面积4.54万平米，别墅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区别墅容积率为0.69，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是天健置业（苏州）有限公司。品牌隶属于天健集团，全国优质房企，服务有保障。
中建和月泊庭
52000
元/m²
姑苏 南门
住宅 164-239㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
整个小区由12幢14-17层的小高层住宅（和1栋办公）组成，共385户。户型面积从164-239㎡。住宅建筑面积11.30万平米，住宅占地面积3.28万平米，小区车位充足，每户配有1.9个车位。 小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。项目是中建国际、苏州轨交联合投资，中建国际主操盘开发建设，由仁恒物业提供管理服务。
璀璨平江如苑
28000
元/m²
姑苏 平江新城
住宅 101-178㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有1422套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积24.07万平米，住宅占地面积6.62万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.44个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是金科集团苏州房地产开发有限公司、苏州平泰置业有限公司。品牌隶属于金科地产、首开股份，全国知名房企，服务有保障。
中海·姑苏第
47500
元/m²
姑苏 胥江
住宅 130-183㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
项目占地约1.6万方，容积率约1.8，由2栋14层及4栋17层建筑构成，西南略低，保证了很好的采光效果，并且每栋楼都是2梯2户的私密布局，项目建筑密度约17%；最大楼间距也接近约50米的宽阔尺度，整体采光极佳。 项目共有2个车行2个人行入口，合理的分散人流，更增加了小区的舒适度，单元入口采用人脸识别无接触归家系统，解放双手也更照顾到居者的健康。 建筑以现代简约为主，立面由涂料、一体板、铝线条、石材等材质构成，阳台配置有玻璃栏板，力求最大化的提升采光效果，顶部辅以官帽造型，打造了地上地下双精装大堂。 并且每栋楼都设有顶层架空层，作为景观的延申，同时打造了包括运动健身、儿童娱乐，老年活动、社区阅读和社区会客厅六大主题空间，给业主一种更好的生活体验。
润鸿四季
38500
元/m²
姑苏 沧浪新城
住宅 140-182㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
项目打造12幢17-23层小高、高层产品，仅规划140㎡、180㎡两个户型，对位高阶改善需求，与名校为邻，汇聚知仕阶层，划界塔尖社交圈。
万科 璞拾胥江
38000
元/m²
姑苏 胥江
住宅 143-186㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
万科拾系，非城芯，不落子，于古城运河滨水旁，以主城约1.6低密洋房，186套房源，营造姑苏人文情境下都芯度假岛屿。自实景呈现姑苏古城以来，持续热映当代都市的美好生活向往。 住宅建筑面积2.98万平米，占地面积1.86万平米，小区车位充足，每户配有2个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是苏州环泰置业有限公司。品牌隶属于万科集团、万科华东虚拟品牌，全国知名房企，服务有保障。
熙和平江雅园
29000
元/m²
姑苏 平江新城
住宅 103-169㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
【品牌筑就】苏州城投集团，以综合性国企实力担纲城市建设，投资领域涵盖城市基础设施、城市更新、置业开发、城建资产管理以及区域开发、金融等行业。参与古城保护、城市道路桥梁、火车站区综合改造、城市地标广场等重点工程 苏州城投地产，隶属苏州城投集团，深耕苏州25载，践行“为了这座城市”核心价值观，深耕城市发展、提升城市价值、创造宜居环境，先后参与建设苏州城市生活广场、熙和樾庭等精品项目，为苏城百姓的置业安居梦添砖加瓦。为苏城匠筑“熙和系”七子。 立序姑苏，筑“熙和系”序章。熙和平江择地文化之脉、苏城政经中芯—姑苏区平江新城，规划13幢建面约105-190㎡舒适洋房住区。融合苏式美学风格，构筑1轴9境3座人文会客厅，打造三进归家景观礼序......绘制城芯人物居住所想场景。 轻氧森居更美 熙和重点打造现代住宅舒适归家体验，创造享乐式自然生态特色景观，融合森居景观理念，营造轻奢居住体验感。 奢阔空间更美 大尺度让空间有更多使用方式，提高场景社交互动性与静谧私域的灵动性，演绎多变的生活仪式感。 精致绿化更美 庭院景观以精致配置为主，绿化率约39.36%，定制1轴9境3座人文会客厅，充分运用阳光草坪、常青植物营造自然生态的环境。
楼盘推荐
在售
保利时光印象
高新区 北新区
89-142㎡
均价
16000
元/m²
在售
世纪金源·近湖源筑
吴中 太湖新城（吴中）
143-198㎡
均价
29000
元/m²
在售
览月阁
高新区 狮山
105-195㎡
均价
33000
元/m²
在售
中信泰富玖阅
吴中 太湖新城（吴中）
130-265㎡
均价
32000
元/m²
在售
狮山金茂府
高新区 狮山
156-242㎡
均价
51200
元/m²
在售
保利·星湖
工业园区 湖东
147-165㎡
均价
33000
元/m²
在售
中建太泽之星｜御湖
吴中 太湖新城（吴中）
175-265㎡
均价
32000
元/m²
待售
五潨泾澄院
相城 元和
265-354㎡
售价待定
待售
龙湖山河颂
高新区 狮山
190-249㎡
售价待定
在售
保利姑苏瑧悦
姑苏 石路
143-180㎡
均价
42500
元/m²
在售
中建虹溪璟庭
高新区 北新区
105-143㎡
均价
20000
元/m²
在售
铂悦春和万象
相城 高铁新城
105-174㎡
均价
26500
元/m²
在售
鲁能公馆
吴中 城南
96-161㎡
均价
24000
元/m²
在售
九龙仓蔚蓝花园
相城 阳澄湖
90-126㎡
均价
13500
元/m²
在售
保利天和珺庭
工业园区 奥体
142-162㎡
均价
42000
元/m²
绿都蘇和雅集 ，绿都地产雅集II高改之作。坐落于帷幄城市黄金水脉的大运河岸，毗邻和谐文化之源起、中国十大名寺之一的寒山寺，以姑蘇古城特有的文化情怀，还苏州一个记忆里独有的精神原乡。以共享生活的美物，精研居者生活所需，营造一个回归本真，符合姑苏文化的现代雅集生活场所。项目地理位置和产品打造都非常不错，有兴趣的可以考虑考虑。
相信在苏州古城区拥有一套别墅，一定是很多人的梦吧！毛坯别墅住户可以DIY设计，满足一步到位的需求。项目坐落于古城石路地区，成熟的配套、便利的交通会让居住体验更上一层。 同样姑苏城相较于其他区域的教育资源，也同样是它的加分项，老城区的别墅是卖一套少一套，目前案场仅剩余少量建面约298平的下叠户型在售，别墅客们冲鸭！
对菡萏院-3室2厅2卫的点评： 刚接待1分钟就去接待别的客户了，不知接顺序吗