地图找房水韵花都三期幸福里楼盘评测
水韵花都三期幸福里
相城 活力岛
住宅 90-130㎡
24500
元/m²
75
分
超30%同价位楼盘
社区品质
72分
75分
楼盘户型
91分
80分
交通出行
80分
74分
生活配套
60分
82分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是水韵花都三期幸福里，位于相城-活力岛，华元路与织锦路交叉路口。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有876套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.90万平米，住宅占地面积6.24万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.86个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是苏州市相城城市建设投资（集团）有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
苏州市相城城市建设投资（集团）有限公司
物业公司
苏州市相融物业管理有限公司
物业费
2.18元/㎡/月
绿化率
36%
容积率
住宅:3.3
规划户数
876户
车位比
1:0.86
楼盘户型
本楼盘91分
目前楼盘主推的户型是C户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
C户型面积约为130.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为96%，套内使用面积达到124.30平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 17.6 | 4.18 | 4.23 |
| 餐厅 | 13.3 | 3.45 | 4.23 |
| 主卧 | 17.1 | 5.32 | 3.78 |
| 次卧A | 17 | 5.32 | 3.21 |
| 次卧B | 10.8 | 3.37 | 3.21 |
| 厨房 | 8.5 | 2.35 | 3.61 |
| 卫生间 | 4.3 | 2.02 | 2.14 |
| 主卧卫生间 | 6.1 | 2.57 | 2.37 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘80分
小区周边交通很方便，周围有多个公交站，水韵花都家园站、水韵花都家园南站、聚茂街文灵路东站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为水韵花都家园站，距离小区84米。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有14所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近文征明实验小学,步行距离仅有683米,小区临近苏州国际外语学校-水漾花城·幼儿园,步行距离仅有846米，项目周边578米是体育公园，0.69公里是书香人才公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
楼盘价格
楼盘均价为24500元每平米，低于同区域相城的住宅楼盘。
用户点评（34）
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楼盘评分
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别墅共有72套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积4.45万平米，别墅占地面积2.19万平米，别墅绿化率为32%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有3.0个车位。小区别墅容积率为1.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是苏州悦澄湖房地产开发有限公司。
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30000
元/m²
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楼盘评分
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15000
元/m²
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楼盘评分
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23338
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建发·檀府，位于华元路与苏埭路交汇处，地处姑苏北中央生活处，靠近虎丘湿地公园，容积率1.2，项目由建发和黄桥国资联合开发，项目西地块拟建22幢4-6F洋房及叠墅产品，其中1、2#为4F，其余均为6F，规划总户数404户。 建发·檀府，是建发深耕中式40余载，为致敬姑苏而精心打造的禅境中式作品。 建发标志性大门，古铜色门头采用铝板及石材打造，融入水景及景观装饰，简约大气。 项目部分楼栋顶部设置了类似“官帽”的造型，南向大面采光玻璃，线条流动，标准层高3.2米，立面采用了浅灰色真石漆、深灰色金属线条、浅色仿石铝板一体板等。 叠墅顶层带花园露台。 洋房简约大气，南向立面采用了深灰色多彩漆、浅灰色多彩漆、米白色多彩漆、香槟金色金属线条等，标准层高3米。
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有538套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.31万平米，住宅占地面积4.97万平米，小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是相高新控股集团，是江苏省相城高新技术产业开发管理委员会出资设立的国有独自企业，注册资金100亿，总资产超530亿，下属13家子公司，打造了和悦塘前雅院等高端住宅项目，品质有保障。
非凡居所
18000
元/m²
相城 高铁新城
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楼盘评分
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九龙仓蔚蓝花园
13500
元/m²
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住宅 90-126㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1835套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积30.59万平米，住宅占地面积10.34万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.24个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是苏州兆龙地产发展有限公司。品牌隶属于九龙仓集团，全国优质房企，服务有保障。
龙湖启元·青云阙
31535
元/m²
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楼盘评分
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楼盘评分
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元/m²
想问一下115户型和130还在售吗？
目前三期还有90几平的小户型吗？
九十几平的还有房吗？什么时候交房啊？