地图找房中梁珑璟阁楼盘评测
中梁珑璟阁
常熟 虞山
住宅 89-137㎡
16542
元/m²
67
分
超40%同价位楼盘
社区品质
77分
78分
楼盘户型
86分
77分
交通出行
70分
83分
生活配套
40分
83分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是中梁珑璟阁，位于常熟-虞山，珠海路与苏州路交汇。中梁珑璟阁目前主推的是三期。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有1046套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积12.11万平米，住宅占地面积5.76万平米，小区每户配有1.24个车位。小区住宅容积率为2.10，居住舒适性较好，楼盘开发商是常熟梁颂置业有限公司。品牌隶属于中梁地产，全国优质房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
常熟梁颂置业有限公司
物业公司
晟弘物业
物业费
2.69元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.1
规划户数
1046户
车位比
1:1.24
楼盘户型
本楼盘86分
目前楼盘主推的户型是B1，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到101.50平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 20.5 | 4.83 | 4.24 |
| 餐厅 | 10.7 | 3.03 | 3.53 |
| 主卧 | 16.3 | 4.83 | 3.94 |
| 次卧 | 11.3 | 3.49 | 3.24 |
| 厨房 | 5.8 | 3.03 | 1.92 |
| 卫生间 | 3.7 | 1.83 | 2.03 |
| 主卧卫生间 | 5.2 | 1.93 | 2.68 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约46.99公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，怡馨家园站、柳州路口站、苏州路(柳州路口)站等，满足日常出行需求最近的公交站点为怡馨家园站，距离小区198米。
生活配套
本楼盘40分
楼盘所在板块3公里内有19所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近游文小学(常熟市石梅小学分校),步行距离仅有561米。小区临近常熟市游文幼儿园,步行距离仅有662米。
用户点评（11）
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项目共规划1806套房源住宅，是一个大型社区。住宅建筑面积32.66万平米，住宅占地面积10.04万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是苏州润腾房地产有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
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