地图找房前山澜庭楼盘评测
前山澜庭
高新区 科技城
住宅 97-230㎡
29271
元/m²
96
分
超99%同价位楼盘
社区品质
95分
77分
楼盘户型
97分
81分
交通出行
95分
71分
生活配套
93分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是前山澜庭，位于高新区-科技城，高新区科技城景润路与玉屏路交叉口。
社区品质
本楼盘95分
住宅共有576套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.39万平米，住宅占地面积5.99万平米，小区每户配有1.20个车位。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是苏州市招融致新房地产有限公司。品牌隶属于中国金茂、招商蛇口、苏高新地产，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
苏州市招融致新房地产有限公司
物业公司
招商局物业
物业费
3.8元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.2
规划户数
576户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘97分
A户型面积约为125.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 35.6 | 4.95 | 7.2 |
| 餐厅 | 9.8 | 3.29 | 2.98 |
| 主卧 | 17.7 | 6.14 | 3.74 |
| 次卧B | 10.4 | 3.29 | 3.17 |
| 次卧A | 12.1 | 4.54 | 3.1 |
| 厨房 | 5.9 | 3.29 | 1.8 |
| 卫生间 | 3.6 | 1.98 | 1.82 |
| 主卧卫生间 | 5.3 | 2.3 | 2.29 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘95分
1km内公交站
3个
公交线路
3051路、310路西线、310路东线
最近公交站
约272米
楼盘到市中心路程约15.1公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，玉屏路站、华佗路玉屏路北站等，满足日常出行需求最近的公交站点为玉屏路站，距离小区272米。
生活配套
本楼盘93分
学校
6个
医院
0个
购物
1个
公园
7个
楼盘所在板块3公里内有6所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近玉屏幼儿园，步行距离仅有412米。小区临近苏州科技城玉屏实验小学校，步行距离仅有1.6公里。项目周边1.7公里是小茅山公园，1.8公里是彩石湖公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有1家商场或超市，最近的是源点LiveLab，距离小区大约2.6公里。
用户点评（92）
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龙湖山河颂
36000
元/m²
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住宅 190-249㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目位于狮山路、运河畔，规划住宅252套房源，楼盘由龙湖操盘，小区配有独立会所，提供业主日常休闲娱乐活动，在健身房锻炼健身、在娱乐室休息等，满足业务日常生活娱乐需求。 敬呈塔尖 龙湖地标巅峰大宅国际生活封面——当代高品质公建化立面|华为全屋智能系统 龙湖物业尊享式服务国家一级物业资质|全国物业百强TOP5 纯粹圈层会所仪式归家|行政酒廊|禅意茶室|活力健身|艺术泳池
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目共规划有12栋住宅，包括10栋16-17F的小高层和2栋24F的高层，建面约125-180㎡，共782户。 建筑面积16.49万平米，住宅占地面积4.87万平米，小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。 楼盘开发商是苏州兆锦房地产开发有限公司，品牌隶属于建发房产，全国优质房企，服务有保障。
保利时光印象
16000
元/m²
高新区 北新区
住宅 103-142㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
开发商：项目由央企保利发展开发打造，保利发展布局全球100余城，累积开发900个项，2020年销售金额达到5028亿元规模，其中长三角、珠三角占据一半销售份额，核心城市群和强一二线城市占了75%的市场份额。就拿周边的项目来看，在上海大虹桥、临港自贸区、长三角示范区汾湖的落子往往走在规划之前。产品口碑上，以周边的上海来说，保利发展控股进入上海17年，开发了43个项目，服务12万业主。像上海的保利ONE56荣获有着建筑届奥斯卡之称的鲁班奖，保利西岸中心，获得白玉兰奖，保利西岸、西郊锦庐、保利颂等项目获得金盘奖。目前苏州大市内落子17个项目，而且半年之内在科技城连落三子，这样的大手笔在苏州都是少见的，并且时光印象由保利独资开发，所以还是值得期待的。物业：项目采用保利自己的物业，是国家一级物业管理公司，央企物业Top1，是国务院司法部、西塘古镇、19年武汉军运会等诸多政府赛事的物业服务单位。保利物业每年都会开展优居焕新计划，让老业主不花一分钱就可以享受设备设施的更新。单2018年，保利物业就花费500万对上海16个小区进行了长达55项的整改更新，不断为业主改善着居住环境。
上润璟庭
售价待定
高新区 狮山
住宅 149-180㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有376套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.41万平米，住宅占地面积3.30万平米，小区车位充足，每户配有1.9个车位。小区住宅容积率为1.90，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是苏州新晨捷置地有限公司。
狮山金茂府
51200
元/m²
高新区 狮山
住宅 156-242㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有631套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积16.79万平米，住宅占地面积4.98万平米，小区车位充足，每户配有2.2个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是苏州新茂置业有限公司。品牌隶属于中国金茂，全国知名房企，服务有保障。
恒棠澜轩
28500
元/m²
高新区 狮山
住宅 132㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有233套房源。住宅建筑面积4.80万平米，住宅占地面积1.58万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是苏州智山慧水地产有限公司。
览月阁
33000
元/m²
高新区 狮山
住宅 105-195㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1167套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积25.33万平米，住宅占地面积3.19万平米，小区每户配有1.07个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是苏州安和广悦置业有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。
中建虹溪璟庭
20000
元/m²
高新区 北新区
住宅 105-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1649套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积29.25万平米，住宅占地面积9.17万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.49个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是苏州金阖晟置业有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。
和萃澜庭
21000
元/m²
高新区 科技城
住宅 101-140㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
回眸2023，和萃澜庭自带高光，问鼎科技城&科学城板块全年销售套数TOP1！随着1月的数据新鲜出炉，我们看到和萃澜庭荣膺科技城&科学城板块套数面积双冠王，又一次创领热销传奇。 以建发“王府中式”为产品系，也是板块内值此的新中式住宅。项目占地6.7万方，建筑面积17万方，规划13栋洋房和8栋小高层产品，项目两面环水，东南为洋房，西和北是小高层，很大程度保证了各楼栋采光，未来居住舒适。 开 发 商｜武汉城建＆金地&建发 产品类型｜洋房｜小高层 装修标准｜精装交付 产品面积｜101㎡-140㎡ 绿 化 率｜约37% 容 积 率｜1.8 车位配比｜1：1.43 物业公司｜金地智慧服务
绿城逸庐
60989
元/m²
高新区 狮山
住宅
楼盘评分
超64%同价位楼盘
住宅共有63套房源。住宅建筑面积1.85万平米，住宅占地面积1.79万平米，小区住宅容积率为1.02，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是苏州泽驰房地产开发有限公司。
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均价
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对与界143平-4室2厅2卫的点评： 横厅设计双阳台4开间朝南，，，
环境真的很好，感觉就像一幅画。
看了一下实景，感觉还不错，洋房确实有优势！