城投地产朗诗乐府
基本信息
城投地产朗诗乐府规划打造14幢8-17层洋房、小高层,项目面积跨度较大,为建面约105㎡-151㎡三房、四房户型,其中151㎡做到了四房两厅两卫。容积率约1.7。项目由朗诗操盘,打造自由方舟系统、全装修科技住宅。
开发商
项目由苏州城投和朗诗集团联合打造。
朗诗地产,中国领先的绿色地产开发服务商,中国房地产百强企业。 朗诗地产成立于2001年,朗诗控股旗下核心业务。秉持“人本、阳光、绿色”的企业价值观和“为人造房”的使命,朗诗在2006年进入苏州,先后开发了朗诗国际街区、朗诗绿色街区、朗诗人民路8号等19个项目。
这个项目还有个最大的杀手锏就是它的产品——自由方舟,全新一代智控科技系统。自由方舟,是在三恒系统上的迭代,可以实现温度自由、湿度自由、新风自由、声光自由、智控自由、预约自由、用能自由、空间自由,各种健康黑科技用上,全方位提升室内居住品质。
户型打造上,项目主力推出建面约105㎡、130㎡、136㎡、140㎡、151㎡五种户型,主推大四房改善产品。
建面约105㎡ 3室2厅2卫
综合评分: ☆☆☆☆
户型价值点:
1、105㎡做到约5.4米宽厅设计,居住舒适度高
2、四开间超南、全明户型
3、2个朝南卧室均赠送飘窗,实用又舒适
4、主卧套房设计,带衣帽间
5、U型厨房,动线合理
建面约130㎡ 4室2厅2卫
综合评分: ☆☆☆☆
户型价值点:
1、约6.5米横厅设计,通风、采光效果佳、户型使用率高
2、四开间超南、全明户型
3、4个房间及卫生间均赠送飘窗,实用又舒适
4、主卧套房设计
5、U型厨房设计,动线合理
建面约136㎡ 4房2厅2卫
综合评分: ☆☆☆☆
户型价值点:
1、8层洋房,户型得房率高,竖厅设计动静分明
2、四开间朝南、全明户型、3个朝南卧室
3、4个卧室均赠送飘窗,实用又舒适
4、主卧套房设计,带衣帽间
5、U型厨房,动线合理
建面约140㎡ 4房2厅2卫
综合评分: ☆☆☆☆☆
户型价值点:
1、约7.2米南向双阳台
2、四开间朝南、全明户型
3、3个卧室均赠送飘窗,实用又舒适
4、主卧套房设计,带衣帽间
5、U型厨房,动线合理
建面约151㎡ 4房2厅2卫
综合评分: ☆☆☆☆☆
户型价值点:
1、10层洋房设计,得房率高
2、约7.2米横厅设计,通风、采光效果佳、户型使用率高
3、四开间朝南、全明户型
4、4个卧室均赠送飘窗,实用又舒适
5、主卧套房设计,带衣帽间
6、U型厨房,动线合理
项目西北角的位置就是现在已经通车的地铁 4 号线顾家荡站,实现了出小区就是地铁的便利,4 号线自北向南经过火车站、观前街等重要地区,且与1 号线(乐桥)、2 号线(石湖东路)都可以转乘,大大拉近与苏州的距离,到苏州各个区域都比较方便。
项目周边商业生活配套也非常完善,就离项目南侧 1.5 公里左右就是华润万象汇、吾悦广场、爱琴海购物中心,集吃喝玩乐购于一体,三座大型商业体,商业配套成熟。
教育
苏州湾的公立及私立教育资源丰富,公立:苏州湾实验小学及附属幼儿园,省四星级吴江中学,已经有一百零四年校龄, 还设有高中部、初中部。苏州湾实验初级中学,紧挨着吴江中学。私立:北外附属苏州湾外国语学校,它是一所集幼儿园、小学、初中、高中部、国际部于一体的外语特色学校。另外还规划建设了苏州中学苏州湾校区、苏州韩国学校、私立蒙特梭利幼儿园等多所学校。
医疗
在医疗配套方面,苏州市第九人民医院位于项目南侧约 3 公里的位置,秋枫路与芦荡路交汇口,项目占地约 245 亩,总投资约 20 亿元,医院按照三级乙等综合医院标准设计,优质的医疗资源为生活提供健康保障。
生态
项目周边生态资源丰富,太湖苏州湾、东太湖湿地公园、东太湖百里风光带等环伺,非常适宜人居。
城投地产朗诗乐府位于吴江秋枫风街与体育路交汇处向东约160米,属于太湖新城板块。 吴江太湖新城核心区域面积约20平方公里,高起点规划、千亿投资进场、湾区百里风光带……吴江太湖新城经过不断发展,板块内的交通、商业、教育、医疗等配套设施都已经逐步落地完善。
点评:
吴江太湖新城整体发展速度与规划兑现度都是有目共睹的,目前大部分配套设施都已经建设完工,城市建面也有了显著提升,地价也随之不断攀升,从曾经的刚需洼地蜕变走向改善时代。板块内已经有绿地、华润、亨通、融创、建发、中交、天健等等诸多品牌房企进驻,是目前苏州备受瞩目的置业热土。
发展前景
2019年5月,“长三角一体化“上升为国家战略,上海青浦、江苏吴江、浙江嘉善三地被纳入 “长三角生态绿色一体化发展示范区”,吴江发展蓝图又翻开了新篇章,作为吴江门户担当吴江太湖新城堪称“C”位中的“C”位!
与此同时,在今年出炉的吴江“十四五”规划中,太湖新城被指定为吴江能级最高的城市节点和城镇体系的核心,吴江太湖新城下一阶段发展将持续腾飞,整体板块发展是非常值得看好的。
整体来看,城投地产朗诗乐府占据吴江太湖新城优质地段,就在4号线顾家荡站地铁口,真正的地铁盘,优势明显。再加上周边的商业、教育等各项配套都比较成熟,未来居住生活会比较方便。
户型方面,项目主推大四房改善产品,在板块内十数个在售楼盘中,大部分以三房户型为主,洋房产品较少,城投地产朗诗乐府的四房更契合二胎、三胎的改善需求,而且所有户型设计全明方正,南北通透,也充分满足了高端客户追求的舒适性+尺度感,朗诗新一代的科技住宅,注重绿色健康的朋友可以关注这个项目。
销售的话不靠谱,交付品质也不太行,性价比太低了
楼盘很好,销售很美。价格稍微有点贵
【楼盘配套】:楼盘就在轨交4号线顾家荡站地铁口,真正的地铁盘,出行很方便,一站地铁就到了吾悦广城、华润万象汇等大型商业,占据吴江太湖新城优质地段。 【户型产品】:楼盘包含洋房和小高层产品,面积段涵盖105-151㎡五种户型可选范围比较广,主推大四房产品,比较契合二胎、三胎的改善需求。不得不说的是约151㎡的洋房空间尺度很绝,大横厅+大阳台,得房率也高,还是科技住宅,属于是改善一步到位了。