保利融信·云上流光
基本信息
项目占地面积约60292平米,总建筑面积约183330.50平米,其中住宅部分约129830.48平米,容积率为约2.2,绿化率达37%。规划总户数约1131户,机动车车位数约1613个。整个项目由高层围合而成,围合式的布局最大化的保障每个楼栋的采光,确保通透性的同时,将宅间绿化尽可能多打造中央景观(长380M,宽50M),中央景观面积近两万平米(约19000㎡),未来可享受大面积中心花园带来的视觉盛宴,也可以亲身体验中心花园带来的生活品质。
项目由14栋高层组成,包括6栋26层住宅、2栋23层住宅以及6栋18层住宅,打造建面约103-142㎡户型,其中103㎡和115㎡户型为三房两厅两卫、128㎡-142㎡户型为四室两厅两卫,装修交付,目前在售均价25000元/㎡。
开发商
项目由保利发展、融信集团倾力打造,保利发展是中国保利集团控股的大型上市公司,2020年福布斯世界排名第172位。作为央企,多年来也一直稳居行业前五,2020年销售金额达到5028亿元规模,也是目前少数三条红线均是绿档的房企。融信集团中国房企综合实力21强,深耕苏州板块,落笔高铁新城-融信天澄、平江新城-海月平江。
物业服务
品质社区不止要看社区,还要看后期物业,项目采用的是融信物业,成立于2004年7月5日,拥有国家一级物业服务资质,服务项目分布中国六大区域的40余个城市。在物业管理“互联网+”的时代背景下,融信服务顺应互联网及信息化技术应用趋势,充分利用移动互联网、物联网技术,成功自主研发并不断迭代升级“融智管理平台、融 e 居 APP、融 e 帮APP”等先进管理工具及创新性平台,同时充分利用微信公众号、小程序等新媒体平台,将互联网信息技术与物业服务紧密结合,提供物业管理服务综合解决方案,进而对传统物业服务进行改造升级,现已上线智能门禁、智能停车、在线缴费、E控中心、EBA设施设备管理平台、报事报修、邻里互动等功能,为业主创造智慧和美的生活环境。
项目为高层产品,打造建面约103-142㎡户型,其中103㎡和115㎡户型为三房两厅两卫、128㎡-142㎡户型为四室两厅两卫。装修交付引入了人性化智能家居系统:入户门锁选用了安全智能生活的主流品牌——萤石指纹锁。具备指纹、密码、机械钥匙三合一功能,外观时尚,科技感十足。所有户型都采用全屋实木复合地板铺装,并配有覆膜踢脚线,增加了整体的美观度。全户型都配备了海尔VRV中央空调,地暖和新风系统。
整体上,四种不同户型能够满足不同业主刚需、改善的需求。
建面约103㎡ 三房两厅两卫
1、整体户型格局方正,三开间朝南,客厅次卧链接宽景阳台,在整个苏州都是少见的。
2、入户门在北侧,进门后是餐厅、客厅一体设计,整体宽敞明亮。
3、南侧次卧连接宽景阳台,可延展室内的空间,增加房间的面积。
4、主卧宽敞大气,为套房设计,南向是整面飘窗,美观的同时,也增加了卧室采光。
5、厨房是U型设计,设计布局合理,实用性很强,且北侧窗户很大,采光好。
建面约115㎡ 三房两厅两卫
1、整体户型格局方正,南北通透,设立独立玄关设计,进门后方便换鞋,隐私性高。
2、餐厅、客厅、厨房一体设计,通透性强,连接南向阳台整体宽敞明亮。
3、主卧为套房设计,配备衣帽间,收纳空间大,带三分离内卫,使用率高。
4、北房间连接飘窗,可延展室内空间感。
5、厨房同样是U型设计,符合日常操作动线,利用率高。
建面约128㎡ 四房两厅两卫
1、整体户型四开间朝南,客厅、次卧连接宽景阳台,双阳台的设计宽敞大气,采光好。
2、进门后是一个南向次卧,也称为老人房,配备舒适飘窗。
3、主卧为套房设计,北侧有L型衣帽间和内卫,洗漱化妆两不误。
4、北书房同样配备全线飘窗,可延展室内空间。
5、三间卧室均朝南,采光佳。干湿分离的外卫,利用率高私密性强。
建面约142㎡ 四房两厅两卫
1、整体户型四开间朝南,横向大客厅连接阳台,宽敞明亮。
2、进门后同样是老人房,和青年人分开互不干扰,布局合理。
3、干湿分离的外卫,利用率高私密性强。
4、南向次卧同样带阳台,采光好可用作儿童房。
5、主卧为套房设计,南向飘窗延展室内空间感,北侧有L型衣帽间和内卫,私密性较强。
保利融信·云上流光位于旺湖路与永青路交汇处,周边可通过永方路/华元路主干道,向南快达平江新城中心,向北快达元和新中心,向西快达活力岛;
交通:自驾的话,距项目直线距离2公里即可上中环快速路北线(春申湖快速路线位),西环快速路,两条环线快速路,一线串联苏州新区、相城、姑苏、园区四大区,大大缩短四区间的通勤时间。
公共交通方面,项目直线距离轨交4号线活力岛站2.7KM,还有8号线虎丘湿地站目前正在建设中(预计2024年通车),不过距离也要2.7KM左右,未来可以通过公交换乘地铁。
目前,项目周边的大型商业配套直线距离都要4KM以上。项目距离刚开业的大悦春风里约4KM,占地33万方,为相城第二大商业综合体,约4.6KM处就是活力岛繁花中心,还有距离北新区中心商业集群——永旺商圈大概5KM左右。
此外,项目旁边的规划有大型邻里中心,距离500米,融合了美食娱乐、超市购物、教育培训等多种服务功能于一体的商业,能够基本满足日常生活的吃喝玩乐。
教育
项目2KM范围内规划有三所学校:相城区黄桥实验幼儿园、小学、中学。苏州外国语相城校区距离本项目3KM。
文娱
距离项目3KM范围内有苏州第二图书馆、苏州第二文化宫等文娱配套。苏州第二图书馆是已运营的国内首个大型智能化书库,整个书库分为4个库区,占地3千平方米左右,可存储700万册图书。苏州第二文化宫等紧邻地铁4号线,占地面积4.65w平方米,设有电影院 、篮球馆、乒乓球馆、羽毛球馆、游泳馆...全面丰富职工群众的文化生活。
医疗
项目周边的相城区人民医院距离约在5KM范围内,是相城区唯一一家综合型区级医院,总占地面积96亩,规划扩建床位达1000张。此外,规划在建的三级甲等苏州妇幼保健院距离项目约4.4KM,将于2023年投入使用。
(苏州妇幼保健院)
保利融信·云上流光项目位于苏州市相城区,旺湖路与永青路交汇处,所属板块为虎丘湿地公园板块。板块整体主要以居住功能为主,享有周边学校、交通及商业资源,整体规划功能齐全,配套齐全。
项目旁边约300米就是虎丘湿地公园,该公园是目前苏州城区最大的湿地公园,占地12.04平方里,其中相城区6.43平方公里,姑苏区5.61平方公里,政府预计投资投入170亿打造苏州北部“城市绿肺”。在2019年《虎丘湿地公园修建性详细规划调整》中指出,要将虎丘湿地打造成国内领先、国际一流城市公园,在2020年12月还荣获江苏省唯一居住环境改善杰出奖。
约4KM处就是荷塘月色主题公园,这也是中国首个水乡特色城市大公园,整体板块内自然资源优渥,居住舒适度还是比较高的。目前,虎丘湿地公园已成为周边乃至苏州市居民北线徒步的首选线路。
政府目前也打造板块为元和高新区片区,重点构建智能经济、大健康、文化创意、“1+7”百亿级产业承载区,等致力打造相城智能产业国际研发社区(政府投资65亿)(目前已引入钉钉、星媒传奇、行云、百望等多家独角兽企业)。在政府的支持下,通过对标园区”高精尖“产业的多次学习与交流,致力将元和高新片区迈向世界一流的创新“硅谷”。产业必将提升城市能级,人才涌入也会助力区域经济。
纵观整个苏州市场,虎丘湿地公园板块宜居、配套齐全,是整个苏州的价格洼地,平江新城板块新房已经达到3.2万元/㎡、相邻的活力岛新房也达到了2.85万元/平米、湖西湖东二手房更是达到6万-12万元/㎡。
虎丘湿地公园板块不仅有优质环境资源、未来产能规划,便捷的交通通达苏州各大板块,云上流光就在湿地公园边上可享核心景观资源,生态环境优质。项目在板块内卖的还是不错的,建面约103-142 ㎡户型涵盖,首置与改善都可以选择,总价220万/套起就能入手,感兴趣的购房者可以至售楼处详询。
这个质量能行 南通的海纳一年多了网没通?
有没有人知道一期具体交房时间啊?
央企建设 ,不用担心交付 房子户型做的还不错