地图找房花语熙园楼盘评测
花语熙园
相城 太平
住宅 119-180㎡
18000
元/m²
92
分
超60%同价位楼盘
社区品质
94分
75分
楼盘户型
92分
80分
交通出行
92分
74分
生活配套
92分
82分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是花语熙园，位于相城-高铁新城，相城元春路与映雪街交汇处。
社区品质
本楼盘94分
住宅共有534套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.65万平米，住宅占地面积6.37万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是苏州锐华置业有限公司。品牌隶属于中国铁建地产、中锐地产，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
苏州锐华置业有限公司
物业费
2.93元/㎡/月
绿化率
37%
容积率
住宅:1.2
规划户数
534户
车位比
1:1.8
楼盘户型
本楼盘92分
标准层高设计。
4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘92分
3km内地铁站
2个
地铁线路
轨道交通10号线
最近地铁站
约1.4公里
1km内公交站
15个
公交线路
803路、高峰18路
最近公交站
约327米
楼盘到市中心路程约17.09公里，小区周边3公里内，只有轨道交通轨道交通10号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走1379米，就能到太东路站,走2521米就能到国际会展中心。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，太平中学站、星聚熙园站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为太平中学站，距离小区299米。
生活配套
本楼盘92分
学校
4个
医院
0个
购物
1个
公园
0个
楼盘所在板块3公里内有3所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近高铁新城第三幼儿园，步行距离仅有368米。小区临近太平实验小学，步行距离仅有1.4公里。小区附近有1家商场或超市，最近的是太平邻里中心，距离小区大约1.6公里。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
董晴晴
免费服务 275 人
看房接待 2 人
在线咨询
用户点评（31）
附近楼盘评测
中国铁建花语云萃
23000
元/m²
相城 元和
住宅 109-146㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
央国企联袂力作：千亿央企【中国铁建】与本地国企【相城交投】双强联袂，布局苏州市域新中芯，以约46万方超级改善大盘，参与城市共建、共襄城市发展蓝图。 大师美学建筑：花语云萃礼聘知名豪宅设计机构——上海日清执笔，立足“删繁就简”的建筑哲学，严选经久耐用的一体板材质，配合宽幅玻璃幕墙+弧形流线设计，呈现现代时尚、轻盈灵动的建筑形象，将焕新城市界面、成为相城建筑的颜值担当。 前沿建筑工艺：为进一步提升建筑品质，花语云萃采用先进的全砼外墙+铝模工艺，一次性浇筑成型、品质精良、平整美观、结构自防水。 【全砼外墙】降低空鼓、抗震防裂、密闭性更强、隔音效果更优； 【铝模系统】新一代模板系统，韧性及抗冲击性强，抗腐蚀及耐磨性高。 超10万方园林：花语云萃秉持“在公园里造房子”的景观营造理念，以建筑的退让，实现更大的景观面积、更宽的楼间距与观景视野，真正实现公园式生活。项目引入“星空公园”概念，在观赏性之外，将互动性、参与性融入园林设计，精心打造约1000米的环形跑道、约 6000 ㎡中央会客厅、五大功能组团、四大主题架空层，营造丰盛全龄生活体验。 高配精装体系：花语云萃配备东芝中央空调、布朗新风、NABO纳米地暖系统，精装三大件齐全；项目联袂华为打造高能级智慧社区，以11重科技安防体系，营造更智慧、更舒适、更便捷的前沿人居体验。 封面改善住区：花语云萃作为央企标杆工程，以超大投入力度打造封面改善住区，项目四房占比超68%，荟萃园区、相城双板块高净值业主，当红苏州的高阶改善样本，为城市精英圈层量身定制。
五潨泾澄院
售价待定
相城 元和
别墅 265-354㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
别墅共有72套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积4.45万平米，别墅占地面积2.19万平米，别墅绿化率为32%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有3.0个车位。小区别墅容积率为1.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是苏州悦澄湖房地产开发有限公司。
龙湖苏州未来御湖境
30000
元/m²
相城 高铁新城
住宅 125-185㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
龙湖高铁新城Z07号地块地处高铁新城正核区位，位置非常好。产品规划拟建11栋10-11F纯洋房；其中，2栋9+1F洋房，8栋10+1F洋房，6栋11F洋房。精装交付，装标不低于2500元/m²。 项目打造高铁新城首个第四代住宅，每家都是大露台+多赠送；外立面主色调为灰色与香槟金的融合，搭配大玻璃栏板，视觉效果非常震撼！
万科星遇光年
15000
元/m²
相城 高铁新城
住宅 100-116㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
万科光年系，是面向城市星生代人群的一次产品升级。继杭州、宁波、南京等大城市落地的11座光年系产品，品质与口碑都得到市场和客户的认可，苏州万科星遇光年是2022光年系产品的苏州首发，它不仅是毗邻高铁新城的"新地标作品”，也是苏州楼市“革命性”的创新之作。 整个小区一共打造9栋22-25层高层住宅，中轴对称，空间围合的布局，整体景观重点围绕中央大草坪，打造了丰富多彩的生活场景，动静均衡分布，将健康生活方式和社区景观紧密结合，让业主在城市中享受自己的专属领地，各年龄段都能自得其乐。
建发·檀府
23338
元/m²
相城 黄桥
住宅 118-205㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
建发·檀府，位于华元路与苏埭路交汇处，地处姑苏北中央生活处，靠近虎丘湿地公园，容积率1.2，项目由建发和黄桥国资联合开发，项目西地块拟建22幢4-6F洋房及叠墅产品，其中1、2#为4F，其余均为6F，规划总户数404户。 建发·檀府，是建发深耕中式40余载，为致敬姑苏而精心打造的禅境中式作品。 建发标志性大门，古铜色门头采用铝板及石材打造，融入水景及景观装饰，简约大气。 项目部分楼栋顶部设置了类似“官帽”的造型，南向大面采光玻璃，线条流动，标准层高3.2米，立面采用了浅灰色真石漆、深灰色金属线条、浅色仿石铝板一体板等。 叠墅顶层带花园露台。 洋房简约大气，南向立面采用了深灰色多彩漆、浅灰色多彩漆、米白色多彩漆、香槟金色金属线条等，标准层高3米。
和悦里塘雅院
23000
元/m²
相城 元和
住宅 118-230㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有538套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.31万平米，住宅占地面积4.97万平米，小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是相高新控股集团，是江苏省相城高新技术产业开发管理委员会出资设立的国有独自企业，注册资金100亿，总资产超530亿，下属13家子公司，打造了和悦塘前雅院等高端住宅项目，品质有保障。
非凡居所
18000
元/m²
相城 高铁新城
住宅 105-151㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目占地约33789㎡，总建面约142515.93㎡，容积率3.5，绿化率35%，由8幢22F-29F高层和1幢2F的商业组成，共计822户。 采用现代简约风格的公建化立面，整个外立面会看起来会简洁大气、极具线条立体的美感。用材主要是铝板+大面高透玻璃相结合，使得建筑立面更具都市感，同时超大窗墙比（约 42%），也提高了换气率、增加了光照时间，提升了居住舒适度。 整体规格采用大围合式布局，同时约5300㎡中央景观组团贯穿小区轴线。围合式的布局最大化的保障每个楼栋的采光，确保通透性的同时，将小区景观打造成入口景观区、中心景观区，儿童活动区、老年活动区、宅间休闲区5个景观主题功能区。
九龙仓蔚蓝花园
13500
元/m²
相城 阳澄湖
住宅 90-126㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1835套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积30.59万平米，住宅占地面积10.34万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.24个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是苏州兆龙地产发展有限公司。品牌隶属于九龙仓集团，全国优质房企，服务有保障。
龙湖启元·青云阙
31535
元/m²
相城 元和
住宅 114-227㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
项目占地面积61300㎡，共打造15栋7-26F的洋房+高层产品，其中1-20#为7-10F洋房，高层有17#、21#、23#、24#为17F，22#、25#为26F。星级泛会所，社区配套星级私人健身会所，涵盖普拉提、瑜伽、各类有氧运动于一体；0触归家，归家动线上，采用龙湖集团最先进的无触归家，进出全程无接触，人脸识别+感应开门+电梯悬浮按钮，为家人健康保驾护航，享受健康科技便利；龙湖物业，龙湖智创生活是龙湖享誉全国的另外一张王牌，被业界称为钻石级物业。
四季听澜
售价待定
相城 元和
住宅 170-280㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
四季听澜，由太平国投与华发股份双国企联袂匠筑，占地面积约8.53万平米，小区容积率仅为1.05，打造纯正墅居体验，敬呈合院、联排、叠院、洋房四大产品，共计593套房源。择址苏州城芯，近距园区CBD、高铁新城CBD、青剑湖CBD、相城政务CBD，并依托星港街主轴北延优势，享三面环水自然天赋，自成园区下一站城市低密墅区。
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相城 元和
109-146㎡
均价
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万科星遇光年
相城 高铁新城
100-116㎡
均价
15000
元/m²
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相城 活力岛
103-142㎡
均价
20000
元/m²
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吴江 太湖新城（吴江）
149-240㎡
均价
35000
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吴江 盛泽
98-125㎡
均价
8500
元/m²
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华侨城龙湖·启元
相城 元和
109-185㎡
均价
30000
元/m²
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龙湖启元·青云阙
相城 元和
114-227㎡
均价
31535
元/m²
房子问题很多，大雨就会漏水到地下车库，电梯就会损坏，由于欠各供方账款，基本上都没有售后，电梯一坏，就是几个星期，到现在还是坏的。物业催不动厂家，都是货款不到位导致的。解决期限，遥遥无期。千万不要以为不买高层就没事，空调，窗户等等售后都有问题。大概只能给你哪里补补石膏板，哪里给你拧拧螺丝这样的维修。
下雨漏水，电梯泡水损坏，长时间不给维修
地址太偏，离地铁站较远。乡镇房产不值这个价