住宅共有459套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积10.98万平米，住宅占地面积3.99万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区住宅容积率为1.91，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是苏州侨仁置业有限公司。品牌隶属于首开股份、仁恒置地、华侨城集团、新建元控股，全国知名房企，服务有保障。

带装修

民电

民水

开发商

苏州侨仁置业有限公司

物业公司

仁恒物业

物业费

4.38~4.38元/㎡/月

绿化率

37%

容积率

住宅:1.91

规划户数

459户

车位比

1:2

楼盘户型

本楼盘80分 /区域均值分78

标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	21.6	4.33	4.99
餐厅	26.1	3.8	7.38
主卧	21.8	4.93	4.43
次卧B	9.7	3.09	3.16
次卧A	13.1	4.33	3.04
厨房	8.2	2.54	3.21
卫生间	3.3	1.76	1.87
主卧卫生间	7.9	2.04	3.86

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分76

3km内地铁站

22个

地铁线路

轨道交通2号线、轨道交通5号线

最近公交站

约198米

楼盘到市中心路程约2.0公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是轨道交通2号线;轨道交通5号线，出行非常方便。走出小区大约走361米，就能到轨交站:胥江路,走677米就能到轨交站:劳动路。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，胥虹苑站、胥江新村等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为胥虹苑，距离小区198米。

生活配套

本楼盘75分 /区域均值分84

学校

86个

医院

17个

购物

19个

公园

20个

楼盘所在板块3公里内有71所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近胥江幼儿园，步行距离仅有478米。小区临近苏州市姑胥小学校，步行距离仅有347米。小区附近有17座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边421米是华发公园，447米是桐泾公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有19家商场或超市，最近的是首开龙湖苏州胥江天街，距离小区大约621米。

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