住宅共有388套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积4.36万平米，住宅占地面积3.12万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.40个车位。小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是正荣苏南（苏州）房地产有限公司。品牌隶属于正荣集团，全国知名房企，服务有保障。

带装修

民电

民水

开发商

正荣苏南（苏州）房地产有限公司

物业公司

正荣物业服务有限公司苏州分公司

物业费

3.58元/㎡/月

绿化率

37%

容积率

住宅:1.4

规划户数

388户

车位比

1:1.4

楼盘户型

本楼盘86分 /区域均值分79

标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	16.9	5.08	3.6
餐厅	9.4	4.58	2.25
书房	10.1	4.23	2.86
儿童房	6.9	2.46	2.79
主卧	12.8	5.08	3.3
厨房	5.9	2.84	2.05
卫生间	3	1.84	1.62
主卧卫生间	3.9	1.86	2.14

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、书房、主卧、主卧卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。

交通出行

本楼盘95分 /区域均值分71

3km内地铁站

5个

地铁线路

轨道交通5号线

最近公交站

约176米

走出小区大约走1030米，就能到许家桥站，走1159米就能到灵岩山。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，灵山路719号站、新姜窑花园站、金运花园北站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为灵山路719号站，距离小区364米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分79

学校

38个

医院

4个

购物

5个

公园

6个

楼盘所在板块3公里内有32所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近锦睿幼儿园，步行距离仅有520米。小区临近江苏省木渎实验小学，步行距离仅有788米。小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边704米是车渡村文化公园，1.7公里是木渎镇反邪教文化主题公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有5家商场或超市，最近的是惠润金峰邻里中心，距离小区大约605米。

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