地图找房新天地 熙照华庭楼盘评测
新天地 熙照华庭
吴江 汾湖
住宅 88-129㎡
16000
元/m²
78
分
超30%同价位楼盘
社区品质
86分
72分
楼盘户型
86分
79分
交通出行
80分
67分
生活配套
60分
75分
本楼盘
区域均值
新天地 熙照华庭，位于吴江-汾湖，吴江汾湖高新区城司路与江苏路交汇处（汾湖实验中学对面）。新天地 熙照华庭目前主推的是三期。
社区品质
本楼盘86分
住宅共有809套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.60万平米，住宅占地面积4.49万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.30个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是新汇天地房地产（苏州）有限公司。品牌隶属于杭州新天地集团，全国优质房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
新汇天地房地产（苏州）有限公司
物业公司
新天地物业公司
物业费
2.35元/㎡/月
绿化率
37%
容积率
住宅:1.8
规划户数
809户
车位比
1:1.3
楼盘户型
本楼盘86分
标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 13.76 | 4.08 | 3.38 |
| 餐厅 | 4.04 | 1.52 | 2.66 |
| 主卧 | 12.08 | 4.54 | 3.23 |
| 次卧 | 8.51 | 3.11 | 2.85 |
| 厨房 | 5.21 | 2.72 | 2.43 |
| 主卧卫生间 | 4.37 | 2.11 | 2.18 |
| 次卫 | 3.78 | 2.79 | 1.8 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
12个
公交线路
7318路、7308路
最近公交站
约178米
楼盘到市中心路程约39.1公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，卡米亚陶瓷站、城司新天地等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为卡米亚陶瓷，距离小区178米。
生活配套
本楼盘60分
学校
17个
医院
0个
购物
0个
公园
3个
楼盘所在板块3公里内有13所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近江苏省汾湖高新技术产业开发区实验小学幼儿园，步行距离仅有95米。小区临近上海世外教育附属汾湖实验小学，步行距离仅有1.0公里。项目周边561米是洋砂荡公园，2.0公里是吴江生态公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
陈翊豪
免费服务 838 人
历史成交 1 人
在线咨询
用户点评（46）
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别墅 195-420㎡
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根据规划项目拟建47幢3F的合院，8幢6F的叠加，设停车位797个，这个配置在整个苏州都极为少见。 另外，绿城·桃源里在景观视野、室内采光、建筑材质、生活互动感、露台私密性、社交功能等多个维度推陈出新，带来了“超级惊喜”。风格上，将中式韵味与风雅宋韵结合，既有历史文脉，也有现代风潮；建筑上，合院、叠加不止于传统，更做到了守正出新，用新材料展现新审美；景观上，延续苏州园林精髓，呈现宅中有园、园中有屋，更强调互动感、参与感，让其可居、可游、可赏、可玩；生活上：结合高端圈层需求，打造多元空间，传递绿城中式“雅”之魂，重新定义了资源的连接方式，匹配了未来高阶生活需求。 【物业服务】： 绿城服务物业作为中国服务业500强企业，品牌价值约206.68亿元，以“中国最具价值幸福生活服务商”为愿景，业主满意度为核心，安保、维保、环保、绿化基石，构建起物业全龄段管理体系，连续14年荣获“全国业主满意度”第一名、中国高端物业服务品牌第一名。 绿城服务围绕人的全生活场景、房的全生命周期、城市的全应用场景，构建完成满足未来社区愿景的服务生态圈，涵盖基础物业、文化教育、康养服务、社区商业、资产运营、数智科技等生态布局，并以科技协同杭州市房管局切入城市大脑，打造城市物业智慧平台……同时，创新“幸福里”公益组织，力打造众筹自治共建分享的新型园区治理模式，通过织密网格，壮大志愿队伍，扎根基层治理，打通服务居民的最后100米，拓展幸福感知的宽阔与景深。
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35000
元/m²
吴江 太湖新城（吴江）
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
中建之星4.0文化钜著，约1.3容积率，规制6-7F洋房、4F叠墅新宋风低密墅区；打造“两卷、三坊、七巷、一环”宋境山水园林，一步一景，风雅于心；社区内部打造近千平高端会所，五星级酒店式归家标准及约3000㎡全龄段架空层空间打造等，缤纷高阶生活场景；智慧社区样板，定制“24h管家式”专属服务，迭新未来人居。
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住宅 98-125㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有5300套房源。住宅建筑面积60.00万平米，住宅占地面积30.00万平米，小区每户配有1.02个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是吴江恒力地产有限公司。品牌隶属于新城控股，全国知名房企，服务有保障。
天健泓悦府
16000
元/m²
吴江 太湖新城（吴江）
住宅 103-200㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1886套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积40.40万平米，住宅占地面积14.80万平米，小区车位充足，每户配有1.9个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是天琪置地（苏州）有限公司。品牌隶属于天健集团，全国优质房企，服务有保障。
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售价待定
吴江 太湖新城（吴江）
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楼盘评分
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住宅建筑面积17.34万平米，住宅占地面积6.92万平米，楼盘开发商是苏州市湖湾星城投资发展有限公司。
悦湖东方
23000
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
基本信息整个项目分为三个模块，A区是一座150米的写字楼，后期交给中海来负责运营，B区是苏州园区引入的一个约3万方的邻里中心，2024年交付给吴江政府运营的，其中一楼有将近1000平的生鲜菜场，以及2到7层便民的生活配套设施。C区就是住宅地块，占地约3.34万方，总建面约9.8万方，容积率约3，绿化率约30%以上，小区由8栋26F和1栋20F的高层组成，共计792户，产品面积约113-143㎡，小区定位以改善客户群为主。小区车位充足，整个小区共设计1430 个停车位，其中包括113 个地上车位和1287个地下停车位，车位比达1:1.6以上。开发商项目是由中海、中泰联合开发，中海地产是国资委直属的央企公司，母公司是中国建筑集团有限公司，目前世界500强第13位，是国内最早从事房地产的企业之一。中海地产1979年创立于香港，1992年上市，42年来，开发项目遍布港澳地区及90多个城市以及多个国家，拥有全球最严苛标准的“建筑全资质”。中海地产2004年进入苏州，到现在17年过程中开发了有34个项目，从早期的半岛华府湖滨一号，到2010年湖东的传奇大盘国际社区。到目前为止，在苏州已经有五万多的业主基础。物业服务项目物业采用中海自持物业，中海物业是一家在港独立上市的物业公司，中海物业业务范围遍布114个城市，13个香港政府机构的御用管家，服务面积超过了1.82亿平方米，超1/5世界500强公司指定物业服务商，2020年荣获中国物业管理百强企业TOP10。中海物业拥有 30 多年的物业服务管理经验，是香港最大的公共设施物业管理提供商，为驻港部队大楼、西九龙高铁站、港珠澳大桥提供物业服务。物业费暂定为2.35元加上0.6元公共能耗费。景观建筑小区外立面是偏现代风格，采用的是浅色涂料和深色真石漆组合，搭配浅灰色的高透双层loe玻璃。在景观设计上，整个社区以一个中心共享花园、两条中轴景观带打造八大主题花园。在八大主题花园休闲配套上，设置有景观会客厅，阳光大草坪，全龄儿童活动场地、阅读花园、儿童跑道、老年人健身场、邻里洽谈区等配套，满足各个年龄段对户外休闲生活的需求。
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售价待定
吴江 太湖新城（吴江）
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楼盘开发商是苏州市吴江城市建设开发有限公司、无锡德文置业有限公司。品牌隶属于德商地产，全国优质房企，服务有保障。
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30000
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目是吴江太湖新城比较少有的以花园洋房为主、瞰景小高层为辅的低密度高品质宜居社区，项目是统一装修交付小区，配备一线家装品牌。总占地面积约7万㎡，总建约18.7万㎡，容积率1.8。只有739户，机动车停车位共1790个（含访客车位30个），车位配比高达约1:2.4，为板块内最高车位配比。规划有7幢15-17F的小高层，面积为139㎡、156㎡和160㎡和19幢7-9F的洋房，面积为139-280㎡。小高层及洋房205和225㎡户型所在楼栋均为一梯一户设置，享有独立电梯厅入户，极大的提高了私密性，使得楼体间视野更加开阔，光线更加充足。其余洋房楼栋为一梯两户设置，设计师精心设计了对开门的方式，既节省了公摊，又提高了得房率，还创造了每户的可利用空间。景观方面采用“湖境·奢园”为主题，以“湖、光、云、林”开启湖岸意境人居！景观设计师打造了“一轴、五园、多组团”的社区景观。
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很有耐心 讲解的也很细致 不错
项目位置不错，周边生活比较方便
环境好，地段成熟，配套完善，挺不错的