住宅共有327套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积3.60万平米，住宅占地面积0.86万平米，小区每户配有1.50个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是中海海通（苏州）房地产有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。

简装修

民电

民水

开发商

中海海通（苏州）房地产有限公司

物业公司

中海物业管理有限公司苏州商业服务分公司

物业费

8.0元/㎡/月

容积率

住宅:14.0

规划户数

327户

车位比

1:1.5

楼盘户型

本楼盘83分 /区域均值分77

D4户型面积约为108.00平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	13.59	3.82	3.69
餐厅	10.24	1.99	5.13
主卧	9.35	2.78	3.42
次卧	10.61	3.89	2.8
厨房	5.79	1.58	3.75
卫生间	3.68	2.36	1.86
主卧卫生间	6.23	2.31	2.83

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。仅单侧通风，建议加装新风系统。

交通出行

本楼盘95分 /区域均值分73

3km内地铁站

17个

地铁线路

轨道交通1号线

最近公交站

约152米

楼盘到市中心路程约12.7公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是轨道交通1号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走278米，就能到轨交站:星湖街,走435米就能到轨交站:时代广场。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，商旅大厦站、园区行政中心西等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为商旅大厦，距离小区152米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分80

学校

30个

医院

2个

购物

16个

公园

7个

楼盘所在板块3公里内有27所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近加优海尚壹品幼儿园，步行距离仅有665米。小区临近苏州工业园区第二实验小学，步行距离仅有2.0公里。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.1公里是高尔夫尊公园，1.1公里是摩天轮公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有16家商场或超市，最近的是苏州协鑫广场，距离小区大约275米。

开发商官方顾问

直属开发商

售楼处接待

非经纪人

不赚差价

薛嫚

免费服务 972 人

历史成交 12 人

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用户点评（754）

精华(1) 有图(12) 大V点评(4) 实地看房(395) VR带看(9) 考虑看房(3) 户型点评(8) 环境不错(2) 地段好(53) 配套完善(47) 交通便利(48) 轨道交通(215)

江*

实体样板房已经开放，西向可看到东方之门和金鸡湖湖景，小面积出行便利可以考虑，最近空了去看看。

2023-10-08
T***R 自行到访

项目位置园区湖东CBD，实体样板房已经开放，西向可看到东方之门和金鸡湖湖景，小面积出行便利可以考虑，最近空了去看看。。

2023-10-08
钱***士自行到访

售楼处实体样板房已经开放，去看了效果还是蛮不错的，超西向看金鸡湖湖景，夏天看湖景确实不错打算入手

2023-10-07