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橡树澜湾花园
项目共规划1806套房源住宅，是一个大型社区。住宅建筑面积32.66万平米，住宅占地面积10.04万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是苏州润腾房地产有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
目前楼盘主推的户型是湾境，该户型是3室2厅1卫1厨结构。
户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。过道面积较大，户型整体空间更宽敞，比较适合改善型人群。
户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
项目的交通是非常便利的，北侧就是贯穿整个南部新城东西的城市主干道“”东南大道”，也可以称为南部新城的城市功能轴，沿着东南大道向东，即是高新区的管委会，含盖了公，检，法等政府部门，再往东过了住宅区，就是整个南部新城的产业园区，其中世界500强企业就有20多家，上市公司更是有140多家，比如我们熟知的丰田研发中心，日立，三菱，三一集团等，这些企业也奠定了南部新城的经济基础。沿着东南大道向西是常昆路，常昆路的通车也大大便捷了南部新城和市区的范围。再向西就是就是昆承快速路，昆承快速路可以称之为常熟交通黄金中轴线，亦为常熟城市发展轴，沿着昆承快速路向北可以直接连接南三环，可以说到常熟任何一个区域都比较快捷方便，向南可以直接到达沙家浜高速出入口，直达苏州、上海。
小区周边公交线路也比较多，1公里内有多个公交站点，永旺梦乐城站、金仓集贸市场站、湖畔现代城站等，满足日常出行需求最近的公交站点为永旺梦乐城站，距离小区203米。
商业：项目的商业配套也是比较齐全的，小区对面即是永旺梦乐城，永旺目前是常熟市区范围内最大的商业综合体。其总建约24万方，相当于三个印象城那么大，满足我们项目业主吃喝玩乐购一站式的服务。项目东侧就是东南邻里中心社区配套商业，将苏州园区邻里中心的成功模式引入南部新城，目前里面星巴克，麦当劳，电影院等也是一应俱全。项目自带大约万方商业街，这些商业也大大满足了我们小区业主日常所需。
医疗：在十三五规划期间，明确规划了南部新城的南部医院和新宁医疗，这些设施的完善，也大大为区域内的业主健康，保驾护航。
学校：项目周边的文化气息比较浓厚，项目周边设有多所学校，东南实验幼儿园，东南实验小学，启文学校，常清中学等。常清中学是常熟市政府和清华大学附属中学联合打造的一所学校，全国性办学机构背景，师资力量、硬件要求均是高要求建设，在常清中学旁边是一所私立学校“常熟国际学校”，以国际化的视野优质的教育资源。常熟范围内唯一的本科院校常熟理工也在项目周边。
生态环境：项目周边的环境也是很好的，项目北侧就是一个法字湖，天然的湖景资源，法字湖向北流向运河，向南直接穿过我们小区而过，流入南边的苏家滃河。苏家滃河也是和昆承湖直接相连的，昆城湖已经成为整个常熟最大的天然氧吧，天然绿肺，常熟的第一生态版块。
华润橡树澜湾由两大房企联合打造，其中华润置地是81载实力央企，2019年位列《财富》世界五百强第80位，全球布局72城，开发项目超300个。禹洲地产是中国房地产企业40强，致力于以诚建城，以爱筑家为企业宗旨。
项目一期共规划7栋楼。由3栋小高层和4栋高层组成的，小高层的总高14-18层，分为1.2.5号楼，面积是两梯两户的128平和137平，高层是总高25-26层的，分为3.6.7.8号楼，面积是两梯四户的92平和107平的，偏改善型。项目交通和配套都很完善，值得想要在常熟置业的朋友好好考虑一下。
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
周边三块钱物业费一楼都做主题会所，主题会所感觉档次高多了，也有休闲娱乐地方，以后房子追求品质，小高层，洋房，一楼是会所乐园的房子更受欢迎
一楼架空只能停电瓶车，没有做会所或主题乐园，3.66，3.88物业费太高了吧
现在都一万六左右了 咋还写着一万九