地图找房玉兰臻园楼盘评测
玉兰臻园
常熟 虞山
住宅 143-180㎡
19147
元/m²
74
分
超40%同价位楼盘
社区品质
70分
78分
楼盘户型
80分
77分
交通出行
70分
83分
生活配套
80分
83分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是玉兰臻园，位于常熟-虞山，翡翠路以南，鸣翠路以东。玉兰臻园目前主推的是四期。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是常熟象屿房地产开发有限公司。品牌隶属于象屿地产，全国优质房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
常熟象屿房地产开发有限公司
物业公司
盛虹物业
物业费
3.0元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.5
规划户数
600户
车位比
1:2
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是157平B2户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
157平B2户型面积约为157.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约38.91公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，中南虞锦城站、南三环路(香山南路口)站、戈庄站等，满足日常出行需求最近的公交站点为中南虞锦城站，距离小区488米。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有21所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近常熟市花溪小学,步行距离仅有1564米。小区临近维童之友国际幼儿园,步行距离仅有561米。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边891米是肖泾游园，1.45公里是永旺滨河体育公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（27）
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15000
元/m²
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住宅 122-205㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有4200套房源。住宅建筑面积94.37万平米，住宅占地面积26.71万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.53个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是常熟虞茂置业有限公司。品牌隶属于中国金茂，全国知名房企，服务有保障。小区配有独立会所，提供业主日常休闲娱乐活动，在健身房锻炼健身、在娱乐室休息等，满足业务日常生活娱乐需求。
绿地琥珀澜庭
14000
元/m²
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1084套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积12.24万平米，住宅占地面积6.14万平米，小区每户配有1.36个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是常熟盛乾置业有限公司。品牌隶属于绿地控股，全国知名房企，服务有保障。
绿地翡丽云庭
15000
元/m²
常熟 虞山
住宅 96-110㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有840套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.33万平米，住宅占地面积4.91万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为1.90，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是常熟绿地琴川置业有限公司。品牌隶属于绿地控股，全国知名房企，服务有保障。
翰和苑
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元/m²
常熟 昆承湖西
住宅 98-115㎡
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超99%同价位楼盘
住宅共有584套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.27万平米，住宅占地面积3.50万平米，小区每户配有1.33个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是常熟朴盈置业有限公司、常熟服装城集团有限公司。
保利首开云璟花园
16500
元/m²
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楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1718套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积1.81万平米，住宅占地面积10.26万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是常熟耀泰房地产有限公司。品牌隶属于保利集团、首开股份，全国知名房企，服务有保障。
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15000
元/m²
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住宅 91-163㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1547套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.63万平米，住宅占地面积8.08万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是常熟铧顺科技产业园投资发展有限公司。品牌隶属于华发股份，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
橡树澜湾花园
售价待定
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目共规划1806套房源住宅，是一个大型社区。住宅建筑面积32.66万平米，住宅占地面积10.04万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是苏州润腾房地产有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
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住宅共有1292套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.04万平米，住宅占地面积7.45万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是常熟筑虞房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
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玉兰如果降价，我估计房源肯定被抢光
价格高了点。叠加也是，毕竟配套还未开发。不可预见性
法式装修我接受不了 价格略高 其他都挺好