地图找房碧桂园·河湾星著楼盘评测
碧桂园·河湾星著
相城 黄埭
住宅 106-135㎡
16500
元/m²
92
分
超90%同价位楼盘
社区品质
86分
74分
楼盘户型
88分
80分
交通出行
80分
74分
生活配套
100分
82分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是碧桂园·河湾星著，位于相城-黄埭，春秋路与苏阳路交汇处。
社区品质
本楼盘86分
住宅共有1024套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积116.68万平米，住宅占地面积45.87万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.02个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是苏州碧之盛置业有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
苏州碧之盛置业有限公司
物业公司
碧桂园生活服务集团股份有限公司甪直分公司
物业费
2.47元/㎡/月
绿化率
37%
容积率
住宅:2.5
规划户数
1024户
车位比
1:1.37
楼盘户型
本楼盘88分
目前楼盘主推的户型是星河漫步，该户型是4室2厅2卫1厨结构。标准层高设计，4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘80分
3km内地铁站
3个
地铁线路
轨道交通7号线北延伸
最近地铁站
约896米
1km内公交站
10个
公交线路
821路、851路、822路、879路
最近公交站
约175米
楼盘到市中心路程约13.54公里，小区周边3公里内，只有轨道交通轨道交通7号线北延伸，方便各位住户日常出行。走出小区大约走1262米，就能到春丰路站,走2017米就能到春光路。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，方桥路春秋路北站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为方桥路春秋路北站，距离小区175米。
生活配套
本楼盘100分
学校
13个
医院
1个
购物
2个
公园
6个
楼盘所在板块3公里内有11所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近新月·春申幼儿园，步行距离仅有1.2公里。小区临近黄埭中心小学，步行距离仅有2.4公里。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边847米是春申湖公园，1.4公里是苏州评弹公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有2家商场或超市，最近的是黄埭中翔生活广场，距离小区大约85米。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
詹晔
活跃
免费服务 93 人
在线服务年限 5年以上
在线咨询
用户点评（271）
附近楼盘评测
中国铁建花语云萃
25000
元/m²
相城 元和
住宅 109-146㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
央国企联袂力作：千亿央企【中国铁建】与本地国企【相城交投】双强联袂，布局苏州市域新中芯，以约46万方超级改善大盘，参与城市共建、共襄城市发展蓝图。 大师美学建筑：花语云萃礼聘知名豪宅设计机构——上海日清执笔，立足“删繁就简”的建筑哲学，严选经久耐用的一体板材质，配合宽幅玻璃幕墙+弧形流线设计，呈现现代时尚、轻盈灵动的建筑形象，将焕新城市界面、成为相城建筑的颜值担当。 前沿建筑工艺：为进一步提升建筑品质，花语云萃采用先进的全砼外墙+铝模工艺，一次性浇筑成型、品质精良、平整美观、结构自防水。 【全砼外墙】降低空鼓、抗震防裂、密闭性更强、隔音效果更优； 【铝模系统】新一代模板系统，韧性及抗冲击性强，抗腐蚀及耐磨性高。 超10万方园林：花语云萃秉持“在公园里造房子”的景观营造理念，以建筑的退让，实现更大的景观面积、更宽的楼间距与观景视野，真正实现公园式生活。项目引入“星空公园”概念，在观赏性之外，将互动性、参与性融入园林设计，精心打造约1000米的环形跑道、约 6000 ㎡中央会客厅、五大功能组团、四大主题架空层，营造丰盛全龄生活体验。 高配精装体系：花语云萃配备东芝中央空调、布朗新风、NABO纳米地暖系统，精装三大件齐全；项目联袂华为打造高能级智慧社区，以11重科技安防体系，营造更智慧、更舒适、更便捷的前沿人居体验。 封面改善住区：花语云萃作为央企标杆工程，以超大投入力度打造封面改善住区，项目四房占比超68%，荟萃园区、相城双板块高净值业主，当红苏州的高阶改善样本，为城市精英圈层量身定制。
龙湖苏州未来御湖境
售价待定
相城 高铁新城
住宅 125-185㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
龙湖高铁新城Z07号地块地处高铁新城正核区位，位置非常好。产品规划拟建11栋10-11F纯洋房；其中，2栋9+1F洋房，8栋10+1F洋房，6栋11F洋房。精装交付，装标不低于2500元/m²。 项目打造高铁新城首个第四代住宅，每家都是大露台+多赠送；外立面主色调为灰色与香槟金的融合，搭配大玻璃栏板，视觉效果非常震撼！
万科星遇光年
15000
元/m²
相城 高铁新城
住宅 100-116㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
万科光年系，是面向城市星生代人群的一次产品升级。继杭州、宁波、南京等大城市落地的11座光年系产品，品质与口碑都得到市场和客户的认可，苏州万科星遇光年是2022光年系产品的苏州首发，它不仅是毗邻高铁新城的"新地标作品”，也是苏州楼市“革命性”的创新之作。 整个小区一共打造9栋22-25层高层住宅，中轴对称，空间围合的布局，整体景观重点围绕中央大草坪，打造了丰富多彩的生活场景，动静均衡分布，将健康生活方式和社区景观紧密结合，让业主在城市中享受自己的专属领地，各年龄段都能自得其乐。
龙湖镜湖原著
288
万元/套起
相城 阳澄湖
别墅 143-165㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目占地约12万方，建筑面积约19万方，容积率仅1.05，项目西侧即为盛泽湖环线，未来政府也会规划打造一条环湖栈道，将与项目相连；北侧是顺贤路，顺贤路沿线是沈工堤的规划范围，目前政府规划仿照李公堤的模式会打造滨湖水街；东面是阳澄湖，项目对面目前是原生森林，南面是会所，拥有一线临湖视野，整个小区规划812户，车位比1:1.88，是难得的纯四层叠墅项目。建筑与湖完美互动的设计，做到了建筑是湖的补充，湖是建筑的延伸的感觉，让建筑布局垂直于市政道路，实现观湖效果和朝向平衡的同时，还可最大化减少噪音影响。垂直排布的建筑布局让更多业主可观赏到湖景风光。
和悦里塘雅院
23000
元/m²
相城 元和
住宅 118-230㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有538套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.31万平米，住宅占地面积4.97万平米，小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是相高新控股集团，是江苏省相城高新技术产业开发管理委员会出资设立的国有独自企业，注册资金100亿，总资产超530亿，下属13家子公司，打造了和悦塘前雅院等高端住宅项目，品质有保障。
建发·檀府
23000
元/m²
相城 黄桥
住宅 118-195㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
建发·檀府，位于华元路与苏埭路交汇处，地处姑苏北中央生活处，靠近虎丘湿地公园，容积率1.2，项目由建发和黄桥国资联合开发，项目西地块拟建22幢4-6F洋房及叠墅产品，其中1、2#为4F，其余均为6F，规划总户数404户。 建发·檀府，是建发深耕中式40余载，为致敬姑苏而精心打造的禅境中式作品。 建发标志性大门，古铜色门头采用铝板及石材打造，融入水景及景观装饰，简约大气。 项目部分楼栋顶部设置了类似“官帽”的造型，南向大面采光玻璃，线条流动，标准层高3.2米，立面采用了浅灰色真石漆、深灰色金属线条、浅色仿石铝板一体板等。 叠墅顶层带花园露台。 洋房简约大气，南向立面采用了深灰色多彩漆、浅灰色多彩漆、米白色多彩漆、香槟金色金属线条等，标准层高3米。
龙湖启元·青云阙
31535
元/m²
相城 元和
住宅 114-227㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
项目占地面积61300㎡，共打造15栋7-26F的洋房+高层产品，其中1-20#为7-10F洋房，高层有17#、21#、23#、24#为17F，22#、25#为26F。星级泛会所，社区配套星级私人健身会所，涵盖普拉提、瑜伽、各类有氧运动于一体；0触归家，归家动线上，采用龙湖集团最先进的无触归家，进出全程无接触，人脸识别+感应开门+电梯悬浮按钮，为家人健康保驾护航，享受健康科技便利；龙湖物业，龙湖智创生活是龙湖享誉全国的另外一张王牌，被业界称为钻石级物业。
非凡居所
18000
元/m²
相城 高铁新城
住宅 105-151㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目占地约33789㎡，总建面约142515.93㎡，容积率3.5，绿化率35%，由8幢22F-29F高层和1幢2F的商业组成，共计822户。 采用现代简约风格的公建化立面，整个外立面会看起来会简洁大气、极具线条立体的美感。用材主要是铝板+大面高透玻璃相结合，使得建筑立面更具都市感，同时超大窗墙比（约 42%），也提高了换气率、增加了光照时间，提升了居住舒适度。 整体规格采用大围合式布局，同时约5300㎡中央景观组团贯穿小区轴线。围合式的布局最大化的保障每个楼栋的采光，确保通透性的同时，将小区景观打造成入口景观区、中心景观区，儿童活动区、老年活动区、宅间休闲区5个景观主题功能区。
九龙仓蔚蓝花园
13500
元/m²
相城 阳澄湖
住宅 90-126㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1835套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积30.59万平米，住宅占地面积10.34万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.24个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是苏州兆龙地产发展有限公司。品牌隶属于九龙仓集团，全国优质房企，服务有保障。
铂悦春和万象
26500
元/m²
相城 高铁新城
住宅 105-174㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
基本信息 铂悦·春和万象项目就是在2021年1月8日，吸引近百家房企疯抢（含马甲）的苏地2021-WG-15号“巨无霸”地块，最终被金茂48亿拿下，成交楼面价16369.56元/㎡。项目分为A、B、C三个地块开发，其中A区、B区为洋房+小高层住宅，C区为邻里中心。项目打造的是低密洋房社区，容积率仅1.8，是整个板块内难得的洋房社区，也是首个集中供能项目。根据案场顾问介绍，得房率是82-85%，要知道市面上高层的得房率一般只有70-75%左右，也就是说同样的面积段户型，洋房居住起来会更加开阔舒适。 开发商 项目由旭辉、颐居、南山、招商、金茂五大品牌开发商联合开发，旭辉操盘。旭辉集团2000年成立于上海，是一家以房地产开发、运营和物业服务为主营业务的综合性大型企业集团。集团业务遍布中国及海外超过90个大中城市，累计开发项目超600个。2020年合约销售规模突破2300亿，跻身中国房地产开发企业500强榜单TOP14。铂悦·春和万象打造旭辉TOP级铂悦系产品，也是继铂悦府、铂悦犀湖、锦麟铂悦府等之后，旭辉在苏州的第五座铂悦系产品。此前苏州铂悦府、铂悦犀湖都分别斩获了“房地产界的奥斯卡”詹天佑奖金奖，品质口碑不用多说，产品力够硬。 物业服务 项目物业采用的是旭辉自持的永升服务，永升服务成立于2002年，在港股上市，拥有一级物业资质，连续多年获评中国物业管理服务百强企业，2021年荣列中国物业服务百强企业第11位。永升服务通过六大服务环节、30项触点体验、88个标准动作覆盖客户全生命周期，打造37℃温度社区，让邻里更有温度。截至2021年6月30日，旭辉永升服务已成功进驻全国114个城市，为超150万业主提供服务。
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相城 高铁新城
100-116㎡
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32813
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相城 高铁新城
125-185㎡
售价待定
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中信泰富·玖著云庭
吴中 太湖新城（吴中）
112-190㎡
均价
27500
元/m²
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绿城桃源里
吴江 太湖新城（吴江）
195-420㎡
总价
550
万元/套起
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元/m²
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和萃澜庭
高新区 科技城
101-140㎡
均价
21000
元/m²
啥时候交房。 啥时候交房。啥时候交房。
一线河景，户型还是蛮好的 ，主要是性价比高
【价格】满意 【户型】可以 【环境】优越 【地段】满意 【交通】满意 【配套】满意 都还可以